Estimation théorique
Rue des Vignes,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 21 | RUE DES VIGNES | 3 | 95 | 999 | 405000€ | 4263€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 7 | 127 | 569 | 450000€ | 3543€ |
2021-08-25 | 24 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 104 | 690 | 514500€ | 4947€ |
2022-01-20 | 30 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 219 | 936 | 970000€ | 4429€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 68 | 550 | 283000€ | 4162€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CARESMENTRANT | 5 | 140 | 300 | 420000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 18 | RUE CARESMENTRANT | 5 | 120 | 630 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-23 | 34 | AV DE L'ABBAYE | 7 | 132 | 840 | 565000€ | 4280€ |
2023-06-01 | 20 | RUE CARESMENTRANT | 8 | 189 | 630 | 532000€ | 2815€ |
2019-09-30 | 24 | RUE CARESMENTRANT | 4 | 78 | 630 | 310000€ | 3974€ |
2022-07-07 | 26 | RUE CARESMENTRANT | 2 | 70 | 630 | 451000€ | 6443€ |
2022-07-25 | 7 | AV DE L'ABBAYE | 2 | 30 | 529 | 370000€ | 12333€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE L'ABBAYE | 5 | 138 | 360 | 490000€ | 3551€ |
2019-09-02 | 29 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 113 | 503 | 260000€ | 2301€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU REVEILLON | 13 | 355 | 1000 | 750000€ | 2113€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU REVEILLON | 3 | 38 | 449 | 250000€ | 6579€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES BENEDICTINES | 5 | 107 | 542 | 480480€ | 4490€ |
2022-12-13 | 5 | ALL JEAN VERCORS | 6 | 133 | 501 | 511000€ | 3842€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU REVEILLON | 4 | 73 | 460 | 380000€ | 5205€ |
2019-08-26 | 7 | ALL JEAN VERCORS | 4 | 134 | 514 | 471000€ | 3515€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES GAULIS | 4 | 100 | 418 | 500000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DU CHANTE RUISSEAU | 4 | 100 | 420 | 404500€ | 4045€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DU CHANTE RUISSEAU | 5 | 136 | 559 | 500000€ | 3676€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES GAULIS | 6 | 148 | 423 | 691550€ | 4673€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DES GAULIS | 4 | 95 | 478 | 328000€ | 3453€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 113 | 0 | 440000€ | 3894€ |
2020-10-14 | 9 | RUE ROBERT | 6 | 124 | 575 | 430000€ | 3468€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 113 | 254 | 425000€ | 3761€ |
2021-09-01 | 14 | RUE ROBERT | 4 | 137 | 582 | 555000€ | 4051€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 100 | 831 | 595000€ | 5950€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 161 | 389 | 640000€ | 3975€ |
2022-01-17 | 134 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 47 | 734 | 366150€ | 7790€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DES PIERRERIES | 7 | 146 | 480 | 564000€ | 3863€ |
2022-01-14 | 36 | RUE DU TERTRE | 3 | 81 | 0 | 513000€ | 6333€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU TERTRE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-13 | 81 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 146 | 1148 | 613600€ | 4203€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 173 | 1238 | 751900€ | 4346€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 154 | 1540 | 560000€ | 3636€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 90 | 94 | 332000€ | 3689€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 564 | 464000€ | 5524€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 106 | 563 | 455000€ | 4292€ |
2020-06-26 | 22 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 140 | 818 | 431000€ | 3079€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 6 | 159 | 350 | 560000€ | 3522€ |
2022-09-02 | 41 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 120 | 841 | 615000€ | 5125€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 143 | 974 | 597000€ | 4175€ |
2022-12-06 | 39 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 85 | 542 | 529000€ | 6224€ |
2023-06-05 | 15 | RES DU PARC DE L ABBAYE | 6 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DU BOIS RENAUDIN | 4 | 76 | 0 | 266000€ | 3500€ |
2021-08-03 | 2 | ALL PELLETIER CAVENTOU | 4 | 76 | 0 | 311000€ | 4092€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 143370€ | 1886€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES CAMALDULES | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2020-04-28 | 31 | RUE DES CAMALDULES | 5 | 94 | 0 | 323000€ | 3436€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 115 | 486 | 375000€ | 3261€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 117 | 662 | 378000€ | 3231€ |
2022-04-04 | 34 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 91 | 600 | 480000€ | 5275€ |
2019-07-19 | 7 | ALL BERNARD DE JUSSIEU | 4 | 94 | 275 | 369000€ | 3926€ |
2021-02-09 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 38 | 685 | 259900€ | 6839€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BOIS BOURON | 4 | 85 | 300 | 379000€ | 4459€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 76 | 291 | 255000€ | 3355€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 48 | 167 | 345000€ | 7188€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 140 | 507 | 413800€ | 2956€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 140 | 991 | 440000€ | 3143€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 115 | 300 | 490000€ | 4261€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU BOIS BOURON | 4 | 106 | 565 | 346500€ | 3269€ |
2022-09-23 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 559 | 417200€ | 5349€ |
2021-07-19 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 411 | 306000€ | 4708€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 533000€ | 3701€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 618000€ | 4292€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU CENTRE | 7 | 166 | 678 | 364000€ | 2193€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU CENTRE | 3 | 43 | 330 | 243000€ | 5651€ |
2019-07-29 | 47 | RUE CURIE | 3 | 46 | 302 | 299000€ | 6500€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 77 | 600 | 330000€ | 4286€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 91 | 0 | 409500€ | 4500€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU POIRIER | 4 | 70 | 433 | 340000€ | 4857€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 133 | 920 | 530000€ | 3985€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 44 | 0 | 169000€ | 3841€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 0 | 380000€ | 4578€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 773 | 590000€ | 7108€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES PIERRERIES | 3 | 65 | 594 | 264000€ | 4062€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 89 | 392 | 283000€ | 3180€ |
2022-07-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 416 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 130 | 661 | 605000€ | 4654€ |
2020-02-11 | 36 | RUE CURIE | 5 | 92 | 431 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-21 | 36 | RUE CURIE | 5 | 92 | 431 | 399600€ | 4343€ |
2021-08-12 | 37 | RUE CURIE | 5 | 78 | 569 | 335000€ | 4295€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS D'ENFER | 3 | 40 | 25 | 112000€ | 2800€ |
2021-06-07 | 141 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 569 | 630000€ | 5478€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 107 | 565 | 441000€ | 4121€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 107 | 698 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-29 | 80 | RUE RENE COTY | 5 | 138 | 985 | 455000€ | 3297€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DU CENTRE | 3 | 69 | 267 | 145000€ | 2101€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DU BOIS BOURON | 3 | 100 | 613 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-03 | 133 | RUE RENE COTY | 4 | 90 | 755 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 4 | 130 | 407 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU CENTRE | 3 | 69 | 374 | 230000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 270000€ | 2523€ |
2022-04-11 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 686200€ | 6413€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU POIRIER | 4 | 64 | 623 | 313500€ | 4898€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 65 | 46 | 218000€ | 3354€ |
2021-09-15 | 7 | ALL SOUS BOIS | 3 | 92 | 524 | 450000€ | 4891€ |
2019-11-04 | 4 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 62 | 42 | 229000€ | 3694€ |
2020-07-16 | 166 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 131 | 780 | 410000€ | 3130€ |
2019-11-20 | 20 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 100 | 61 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-30 | 36 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 60 | 40 | 215000€ | 3583€ |
2019-11-07 | 33 | RUE CHARLES FERON | 3 | 62 | 464 | 275000€ | 4435€ |
2021-08-23 | 1 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 344000€ | 4095€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2019-09-25 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-27 | 43 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-31 | 47 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2022-07-22 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2019-09-16 | 55 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-24 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 40 | 34 | 177000€ | 4425€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 169 | 0 | 355000€ | 2101€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES COURTILLES | 5 | 111 | 506 | 440000€ | 3964€ |
2022-07-29 | 34 | AV NUMANCE BOUEL | 5 | 77 | 630 | 445000€ | 5779€ |
2020-06-30 | 38 | RUE CHARLES FERON | 4 | 87 | 581 | 430000€ | 4943€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU POIRIER | 2 | 42 | 507 | 228200€ | 5433€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 639 | 390000€ | 3071€ |
2022-07-27 | 30 | RUE JEAN DESCHAMPS | 3 | 70 | 710 | 242000€ | 3457€ |
2023-02-03 | 40 | RUE PIERRE GUILBERT | 6 | 180 | 592 | 815500€ | 4531€ |
2020-09-24 | 50 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 67 | 0 | 350350€ | 5229€ |
2021-07-20 | 34 | RUE CHARLES FERON | 4 | 72 | 524 | 344900€ | 4790€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 522 | 430000€ | 3739€ |
2022-01-04 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 300 | 388000€ | 4084€ |
2021-10-26 | 111 | RUE RENE COTY | 3 | 39 | 113 | 236000€ | 6051€ |
2021-06-21 | 35 | AV NUMANCE BOUEL | 4 | 83 | 709 | 385000€ | 4639€ |
2020-06-11 | 66 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 130 | 260000€ | 3714€ |
2020-08-25 | 41 | RUE DU CENTRE | 5 | 95 | 565 | 335000€ | 3526€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 908 | 740000€ | 6167€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 433 | 370000€ | 3936€ |
2022-08-23 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 691 | 591000€ | 6221€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 404 | 383000€ | 4074€ |
2021-03-31 | 94 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 79 | 979 | 311300€ | 3941€ |
2020-02-11 | 24 | RUE JEAN DESCHAMPS | 5 | 102 | 748 | 166400€ | 1631€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 122 | 554 | 437212€ | 3584€ |
2021-09-13 | 88 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 80 | 560 | 479000€ | 5988€ |
2020-02-06 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 907 | 300000€ | 3614€ |
2022-08-30 | 31 | AV NUMANCE BOUEL | 4 | 107 | 404 | 535200€ | 5002€ |
2019-05-24 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 534 | 332990€ | 6283€ |
2022-03-31 | 18 | SEN DE LA MARNIERE | 4 | 84 | 526 | 413000€ | 4917€ |
2023-06-29 | 7 | RUE PIERRE GUILBERT | 6 | 108 | 700 | 440000€ | 4074€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE VILLECRESNES | 6 | 141 | 1119 | 370000€ | 2624€ |
2021-06-08 | 60 | RUE PIERRE GUILBERT | 7 | 183 | 600 | 420000€ | 2295€ |
2021-10-15 | 43 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 138 | 865 | 579000€ | 4196€ |